Die 1991 von Professor Witzemann aus Stuttgart entworfene Villa (Erstbezug 1992) überzeugt durch hohe, zum Dachgiebel offene
Eckdaten
| Objektnummer | Nr. 840 |
| Lage | Stuttgart |
| Wohnfläche | ca. 282 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 648 m² |
| Zimmer | 8 Zimmer |
| Baujahr | 1991 |
| Garagen / Stellplätze | 3 |
| Heizung | Erdgas |
| Energieausweis | vom 16.10.2023 |
| Endenergiewert | 186,78 kWh/m²a) |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
Objektbeschreibung
Decken, großzügige Glasflächen und einen repräsentativen,familiengerechten Grundriss.
Das Haus (ca. 15,8 m x ca. 12 m) vereint anspruchsvolle Architektur mit naturnahem Wohnen und hoher Privatsphäre. Hochwertige,
helle Materialien unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein architektonisches Highlight ist die mehrgeschossige
Verglasung auf der Rückseite, die für lichtdurchflutete Räume auf allen Ebenen sorgt. Herzstück ist der ca. 105 m² große, offene
Wohn-, Bibliotheks- und Essbereich mit ca. 4,30 m Raumhöhe, Zugang zum sonnigen Aussichtsbalkon (ca. 20 m²) sowie über
einen Steg zur idyllischen Gartenterrasse. Die großzügige Einbauküche (ca. 22 m²) mit Sitzbereich und separatem Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Mit ca. 282 m² Wohnfläche und 8 Zimmern (zzgl. Hobbyraum und Hallenbad) eignet sich die Villa ideal für eine Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Effizienzklasse F
